A SAISIR EN EXCLUSIVITE !! Sur la commune de Saint-Leu, lieu-dit Grand Fond, découvrez cette parcelle de terrain constructible cadastrée de 1018 m² située en fond d'une impasse calme. L'altitude du terrain est d'environ 250 mètres et il y est édifiée une ancienne maison en dur sous tôle destinée à une rénovation majeure ou au remplacement. La route des Tamarins est à 10 minutes et le secteur est en plein développement. Le terrain est situé en zone UD du PLU de la commune de Saint-Leu. Implantations des nouvelles constructions : - hauteurs max : 6 m au faitage, 4 m à l'égout du toit (R + Combles) - hauteur des clôtures : 2,00 m maximum - emprise au sol max : 40% - C.O.S. max : 40% La parcelle est viabilisée (EDF, eau) mais l'assainissement individuel sera probablement à remplacer. Les atouts : - Quartier paisible et proche de la 4 voies - Parcelle déjà viabilisée - Division en 2 lots possibles (surface min. 400 m²) - Aucun PPR sur la parcelle Alors, chers investisseurs, ne tardez pas à saisir cette occasion qui ne restera pas bien longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 318274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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