Investissement stratégique au Pays de Nay : maison récente à prix décoté, offrant un potentiel de valorisation et un effort mensuel limité Age : Homme de 68 ans Bouquet : 65900 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 102960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Maison spacieuse au coeur du Pays de Nay Située au coeur du Pays de Nay, à égale distance de Pau et Lourdes, la commune d'Igon bénéficie d'un environnement privilégié, entre le Gave de Pau et l'Ouzom. Vous investissez dans une maison des années 2000, appréciée pour ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement et son diagnostic énergétique en C Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte attenante à un cellier, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, un grand dressing et une salle d'eau. L'étage, partiellement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et un bel espace à exploiter selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre...). Les ouvertures restent à créer pour optimiser l'habitabilité de ces volumes. Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et offre des prestations complémentaires avec un atelier, une cuisine et une salle d'eau. Un garage extérieur indépendant vient parfaire les atouts de cette maison. Analyse financière : Viager occupé - Opportunité d'investissement au Pays de Nay À Igon, entre Pau et Lourdes, investissement en viager occupé sur une maison des années 2000 offrant beaux volumes, so

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