DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale située à Granville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 207 m², cette maison offre 102 m² habitables et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant proche du centre-ville. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, ainsi que des extérieurs faciles d'entretien. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 102 m² Terrain : 207 m² Maison sur deux niveaux Véranda lumineuse Garage Jardin agréable et clos Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour-salon lumineux Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine fonctionnelle WC indépendant Étage : Palier desservant trois chambres Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail Salle d'eau récemment rénovée avec WC Extérieurs : Terrain d'environ 207 m² avec jardin agréable Véranda ensoleillée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison Garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire Les atouts : Maison familiale fonctionnelle Proximité immédiate des commerces et des commodités Salle d'eau rénovée Présence d'un bureau idéal pour le télétravail Jardin agréable et facile d'entretien Prix : 243.000€ Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) GES : Classe D (46 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 € et 1 940 € Date de réalisation du DPE : 21/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10345HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96</sp

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