Beschreibung
iad France - Stéphanie Andueza vous propose: BAYONNE – QUARTIER SAINT-BERNARD ** L’INTELLIGENCE DES VOLUMES, LA LUMIÈRE EN PREMIÈRE LIGNE** Il y a des appartements qui surprennent. Et puis il y a ceux qui réinventent les codes. Situé à BAYONNE , à 5 minutes du centre ville , quartier Saint-Bernard, cet appartement coche toutes les cases d’un bien recherché : un environnement calme, végétalisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, axes de circulation et du centre-ville de Bayonne. Un emplacement équilibré, prisé pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès. **UN INTÉRIEUR QUI SORT DES STANDARDS DU T2** Derrière ses 61,40 m² parfaitement agencés, cet appartement réserve une vraie surprise : une pièce de vie de plus de 43 m², un volume exceptionnel pour un T2, digne d’un T3. La cuisine, récente, élégante et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à cet espace de vie généreux. L’ensemble du mur de façade est intégralement composé de baies vitrées coulissantes, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans extérieur, mais avec une sensation d’ouverture et de clarté particulièrement appréciable. Un vrai atout : la configuration permet d’imaginer un espace nuit d’appoint ou un coin bureau, sans cloisonner définitivement, pour conserver la fluidité et la lumière. **AGENCEMENT & CONFORT** • Entrée avec distribution fonctionnelle facilitant la circulation et l’organisation du quotidien • Séjour aux volumes rares avec cuisine aménagée et équipée • Une chambre, au calme • Salle de bains L’ensemble est cohérent, équilibré, et correspond parfaitement aux attentes actuelles, aussi bien en résidence principale qu’en investissement **ANNEXE & RÉSIDENCE** ✔ Box fermé en sous-sol ✔ Résidence récente (2011), bien entretenue ✔ Ravalement de façade réalisé en 2023, gage de tranquillité pour l’acquéreur **MON RESSENTI** Cet appartement se distingue par son volume