15 minutes de Narbonne! Ensemble immobilier composé de 2 maisons, cave viticole, remise sur un terrain de 969 m2 clos de mur dans le village au calme. La maison principale de 132 m2 offre un beau hall desservant le séjour cheminée, la cuisine équipée séparée, le tout donnant sur la belle terrasse ouverte sur le jardin. A l'étage 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Construction traditionnelle. Belle terrasse méditerranéenne avec ses arches pour protéger du soleil. Attenant a la maison une remise pour rentrer un véhicule ou transformer en pièce de vie pour agrandir la maison. Au dessus un appartement indépendant avec un accès direct sur la rue pour locatif, gite, recevoir la famille... 2 caves vigneronnes avec des cuves....Un fort potentiel pour développer une activité. Très bon état général. Du rafraichissement à prévoir pour remise au go^t du jour. Le jardin est piscinable et peut s'agrémenter facilement. Un beau cadre de vie au calme dans le village. Des projets, un regroupement familial, de la rentabilité... une visite s'impose pour découvrir les possibilités. Contactez Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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