À louer en bail meublé à l'année longue durée, grand appartement de 3/4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse privative et stationnement à l'Aiguillon, proche port de plaisance. Tout juste libéré par les précédents locataires, la toiture a été entièrement refaite (zinc), la façade ravalée, les peintures entièrement refaites, le sol changé. Vous accédez à l'appartement via un immense jardin paysager et arboré. 2 chambres de 14 et 15 m2 avec rangement, chacune avec salle d'eau ou de bains. Salle à manger entièrement vitrée, exposée Sud-Ouest et donnant sur la terrasse. Grand salon de ±30 m2. Cuisine séparée entièrement aménagée. WC séparés. Grand garage laissé libre pouvant accueillir les machines et pouvant servir d'espace de stockage. Il peut également être aménagé en salle de sport, garage à vélo...etc. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : [email protected] ou 05 56 83 78 71.

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