CANNES CARNOT - Très bel appartement, en étage élevé, avec aperçu mer Age : Femme de 79 ans Bouquet : 93600 EUR Rente : 715 EUR/mois Prix d'achat : 170805 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CANNES CARNOT - Grand 2 pièces de 62 m² avec balcon? Dans un secteur résidentiel et recherché, visitez ce magnifique appartement lumineux situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un séjour spacieux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec aperçu mer. Le séjour donne sur une cuisine confortable et moderne. Le couloir dessert un WC indépendant et comporte un grand placard sur toute sa longueur, l'un des grands atouts de ce bien. Une chambre très agréable et intimiste complète ce bien avec accès à la salle de douche. Analyse financière : Le bien se situe dans un immeuble dont le ravalement vient d'être voté et sera réalisé prochainement. En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines et un aperçu mer, dont vous pouvez profiter depuis un balcon agréable. Une cuisine ouverte moderne complète cette partie. La chambre spacieuse a été aménagée avec gout et comporte un très grand placard, réel atout. Un WC indépendant et une salle de douche. - Prix d'achat attractif : 2 754 EUR/m² au lieu de 4 758 EUR/m² ? - Frais courants assumés par l'occupant : charges locatives, TOM, entretien?(ravalement de façade récemment voté et payé par le vendeur) - Frais de notaire réduits? - Placement sécurisé, sans contraintes administratives

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