Beschreibung
Venez découvrir cet appartement 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une distribution idéale, particulièrement adapté à un investissement locatif (rendement locatif brut estimé entre 8 % et 10 %). Dès l'entrée, un grand dégagement central dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter le bien. Localisation recherchée : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Le secteur est dynamique et bien desservi. Hors encadrement des loyers ! Un rafraîchissement du bien vient d'être effectué : peinture et électricité. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans tarder pour en discuter de vive voix ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952762409 RCP ASSURANCE EDIIFICE
