SOUS OFFRE - Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier prestigieux et résidentiel Notre-Dame-des-Champs, ce bien de standing se situe à proximité du jardin du Luxembourg, une adresse emblématique qui allie charme parisien, art de vivre à la française, sécurité et qualité de vie. Extrêmement bien desservi (métro lignes 4 et 12, bus, Gare Montparnasse, RER), profitant d'une offre commerciale dynamique, ce quartier est également très attractif pour les familles grâce à la présence d'établissements scolaires réputés (tels que le groupe scolaire Stanislas) et à la richesse culturelle et patrimoniale de la Rive Gauche. A l'étage noble d'un immeuble haussmannien pierre de taille de très bon standing (2ème étage), édifié en 1880, avec gardien, très bel appartement familial ou de réception de 5 pièces d'une surface privative de 115,51 m² (117 m² au sol hors balcon). Ce bien de caractère à l'élégance haussmannienne et au plan harmonieux, offre une entrée distribuant en étoile les différentes pièces de vie : une salle à manger avec son poêle d'époque en faïence et un salon lumineux avec cheminée et moulures, tous deux ouverts sur un balcon filant (10 m²), une grande cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC. Prestations de standing : parquet massif pointe de Hongrie, moulures décoratives, boiseries murales, cheminées d'époque, balcon filant, confèrent à ce lieu, aux volumes généreux et au charme de l'ancien, une atmosphère chaleureuse et authentique. Personnalisation et modularité de l'espace intérieur envisageable (plans d'architecte à disposition sur demande). Ravalement voté et budgété. Possibilité d'acquérir en sus un box dans la copropriété voisine. . Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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