VIAGER OCCUPÉ - ANTIBES / JUAN-LES-PINS - 8 MIN DES PLAGES Age : Homme de 73 ans Bouquet : 98800 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 196470 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans la très recherchée résidence Les Oliviers à Antibes, à seulement 8 minutes des plages de Juan-les-Pins, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et douceur méditerranéenne. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Les volumes sont bien pensés, l'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et très agréable à vivre. La résidence offre de véritables prestations de standing avec piscine, tennis, espaces verts et un environnement particulièrement paisible, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des services et du littoral. Une cave ainsi qu'un parking extérieur viennent compléter ce bien. Un viager occupé rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, résidence de qualité, prestations loisirs et proximité des plages de Juan-les-Pins. Analyse financière : Un investissement rare sur Antibes, à seulement 8 min des plages de Juan-les-Pins, dans une résidence avec piscine, tennis, cave et parking. À titre indicatif : Sur 10 ans : 98 800 EUR + 96

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