Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement d’environ 96 m2 avec ascenseur, idéalement situé dans le centre du Bouscat à deux pas du tram, de tous les commerces, et des écoles et parcs. Résolument à découvrir, cet appartement traversant vous charmera de par ses beaux volumes, sa luminosité, ses balcons avec vue dégagée ainsi que son côté très fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon chaleureux donnant sur balcon, d’une cuisine équipée et d’un espace buanderie. Côté nuit : trois belles chambres, toutes ayant accès sur un balcon, deux dressings, des rangements supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les + : le ravalement intégral date de 2024, la résidence est entièrement sécurisée. Possibilité de louer ou d’acheter des places de stationnement. Plus de photos ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra, ARNAUD. Carrez : 93,18m2 - surface totale : 95,95m2 Charges : 920€/trim. DPE D(161) GES D(31) Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an. Copropriété de 144 lots(pas de procédure en cours). Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba.

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