EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE A TERME OCCUPEE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 84 ans. LES SABLES D'OLONNE. A proximité des commerces, du centre ville, de la plage et de la gare à pied. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes bénéficiant d'un agréable jardin commun arboré et entièrement clos offrant un cadre calme et verdoyant. La première maison d'environ 83 m² habitables de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une salle à manger et un salon, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, salle d'eau ainsi que des WC séparés. Deux caves en sous-sol complètent ce premier logement, apportant un espace de stockage appréciable. La seconde maison, plus spacieuse, développe environ 117 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au RDC elle dispose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche serviettes. À l'étage, un palier dessert des WC séparés, une kitchenette, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bains. Cette maison bénéficie également de deux caves en sous-sol. Un garage indépendant, situé un peu plus loin, vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, dans un environnement agréable et recherché. COMPTANT : 245.000 € MENSUALITES : 1.783 €/mois pendant 10 ans. En cas de départ anticipé, une mensualité de 542 €/mois sera à verser par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur. VALEUR VENALE : 650.000 € Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 37.300 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VTO874 - DPE : F - GES : C. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SAB

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