Située au pied du tramway, à proximité immédiate des écoles Jeannine Manuel et Marcq Institution. Elégante maison de130 m², entièrement rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur, elle offre une lecture contemporaine de l'ancien, où chaque détail a été pensé avec exigence et cohérence. La qualité de la rénovation, l'harmonie des matériaux et le soin apporté aux finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour traversant, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Les radiateurs en fonte et les volumes généreux participent à l'identité du lieu, tout en assurant un confort optimal. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, donnant accès à un magnifique jardin clos et arboré, préservé des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant de sa salle de douche, de deux belles chambres aux volumes équilibrés ainsi que d'une salle de bain familiale. Le souplex, entièrement aménagé, offre des espaces complémentaires rares et fonctionnels : une grande salle de jeux, un bureau, une chambre d'amis, un espace buanderie et une salle de douche, répondant parfaitement aux usages contemporains. Un garage ainsi qu'un portail électrique viennent compléter ce bien. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par la cohérence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses prestations. Un bien remarquable, prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2470€ et 3370€. Contact : Marion MILLOT - 06 17 56 08 81

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