Beschreibung
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2 de 60,16 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attractive au cœur de Rouen, au 54 rue Saint-Hilaire. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et une cave de 38,5m² , avec un agencement optimisé permettant une utilisation efficace de chaque espace. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, CHU et commodités, assurant une forte attractivité locative. L'ensemble est en bon état général Loyer actuel : 558 € / mois Rentabilité brute : 6,69 % Charges : 960 € / an Taxes foncières 1200 € Bail d'habitation en cours depuis le 2 novembre 2019 prolonger jusque en 2026 Bien parfaitement adapté à une gestion locative simple, avec une typologie recherchée sur le secteur. Les + qui font la différence : • RDC Lumineux • Bonne distribution des espaces • Emplacement central recherché • Proximité immédiate des commodités • Faible vacance locative