iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Appartement 3 pièces avec terrasse exceptionnelle à Éragny-sur-Oise – 76,53 m² Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au sein d’une résidence avec gardien, cet appartement de 76,53 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux. Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent immédiatement. Le séjour avec salle à manger bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une véritable pièce de vie extérieure : une terrasse de près de 22 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, rare sur le secteur et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement se compose de deux chambres, dont une très spacieuse de près de 20 m² avec son dressing pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins. La cuisine est indépendante, la salle de bain est séparée des WC, et l’ensemble est complété par une entrée confortable avec rangements. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ! Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un chauffage urbain collectif et dispose d’un box en sous-sol. Le DPE classé D en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Côté localisation, l’appartement profite d’un environnement recherché avec la ligne J accessible à pied en 5 minutes, ainsi que le RER A et la ligne L à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec un extérieur rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Prix

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