Beschreibung
VIEUX PORT : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 , 67 Boulevard Périer, vous présente : Studio 21 m² , d'investissement locatif en résidence gérée. Optez pour un investissement simple et sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, avec gestion entièrement déléguée. Une solution idéale pour générer des revenus réguliers tout en se constituant un patrimoine immobilier sans contraintes. Loyer annuel HT : 4536 € Rendement brut : 5,3 % Exploitant : Residhotel Ce bien est éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux grâce à l'amortissement. Un bail commercial est en place avec l'exploitant, assurant le paiement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Le bien totalement rénové : Implanté au 4eme étage, ce studio offre un agencement fonctionnel et agréable : -Un espace de vie avec kitchenette -Une salle d'eau avec WC -Un espace de dégagement -Des rangements intégrés La résidence : -Située en plein coeur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et des principaux axes de transport, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché. Elle accueille aussi bien une clientèle d'affaires que touristique, renforçant la stabilité locative. Les résidents profitent de services adaptés : accueil, accès sécurisé, connexion Wi-Fi, climatisation, petit-déjeuner, ascenseur et équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Contact: MUNOZ Yoan Tel : 0659434221 Mail : [email protected] Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille 8 - 67 BOULEVARD PERIER 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelle
