Le confort d'une maison, la liberté d'un appartement Au coeur du Vieux Schiltigheim, dans une belle maison de caractère du début du XX? siècle, ce rez-de-jardin d'exception répond parfaitement aux attentes de ceux qui cherchent à la fois les volumes et le calme d'une maison tout en vivant en coeur de ville. Avec 133 m² habitables, cet appartement offre des volumes rares, comparables à ceux d'une maison, sans les contraintes qui l'accompagnent. Les pièces de réception en enfilade – salon, séjour et salle à manger – se déploient dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéales pour recevoir famille et amis. Deux grandes chambres assurent confort et intimité, dans une configuration parfaitement adaptée à un couple. Une grande terrasse de 40 m², prolongée par un jardin, au calme, invite à profiter de la verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Un art de vivre rare, qui rappelle celui d'une maison individuelle. Le quotidien y est particulièrement serein. Le stationnement est assuré dans la cour intérieure, sous carport. Le calme est également préservé par l'occupation des lieux : une profession libérale est installée dans la maison, recevant exclusivement sur rendez-vous. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, d'un parc et des transports, l'appartement permet de rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes, en voiture, à vélo ou en bus. ? Un bien rare, pensé pour des acquéreurs souhaitant conjuguer espace, calme, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3087.00 et 4177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go

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