Beschreibung
À VENDRE : Appartement T3 à Pau, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6.52% ! Loué actuellement 500€ CC. Situé dans un quartier dynamique Foire Exposition de Pau (64000) et proche de la place de Verdun cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de trois pièces, dont deux chambres donnant sur un balcon filant, d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine séparée et aménagée et d'une pièce à vivre donnant sur un grand balcon filant avec une vue sur cour au calme. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue, avec un ascenseur, avec un stationnement privé abrité, un atout considérable dans cette zone urbaine. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Casino Shop et Carrefour Market, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception, sont également à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, avec un fort potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
