Treten Sie herein und lassen Sie den einzigartigen Charme dieser luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette auf sich wirken! Es erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Design, Luxus und Großzügigkeit!Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über 3 Terrassen, 3 Bäder sowie einen Liftzugang, welcher direkt über die obere Etage der Wohnung zugänglich ist. Man merkt schnell - die Bedürfnisse des Menschen standen hier im Mittelpunkt. Die überaus großzügige Wohnfläche von ca. 186m², vereint mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Ambiente, schafft ein Wohngefühl, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.GROSSES Extra: Zur Wohnung kann ein ca. 28,4m² großes Lager im Souterrain um 35.000,-- Euro miterworben werden!Einige der Highlights auf einen Blick für Sie zusammengefasst:ca. 186m² Wohnfläche 5 Zimmer 3 Terrassen 3 Bäder Liftzugang direkt in der Wohnung (Barrierefreiheit) Dachterrasse mit phänomenalem Rundum- und Weitblick Fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Außenbeschattungen an den senkrechten Fensterflächen 2 Küchen Gegensprechanlage mit Videokamera EinbaumöbelMöglichkeit, ein Lager mitzuerwerben Die Nachbarwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,3m² und Terrassen mit insgesamt ca. 33m² steht ebenfalls zum Verkauf! Gerne beraten wir Sie dazu.Die Aufteilung der drei Ebenen gestaltet sich wie folgt:1. Ebene:lichterfülltes und großzügiges Vorzimmer 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem, modern verfliesten Bad außerordentlich ansprechender, lichterfüllter Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche2 Abstellräume separates WC mit Handwaschbecken2. Ebene:Vorraum mit dem Liftzugang und Ausgang auf eine der Terrassen phänomenaler Wohnbereich mit breitflächigen und bodentiefen Fensterfronten Küche mit hellem Essbereich WC mit Handwaschbecken 3. Ebene:ca. 31m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick Die Lage: Urbanes Stadtleben mit der charmanten Wohnqualität Währings. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, inmitten historischer Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.Türkenschanzpark ca. 750mStraßenbahn: 40 und 41 ca. 210m, 9 ca. 400m Bus: 42A ca. 350m, 10A ca. 500m Bahnhof Gersthof ca. 450mHofer ca. 600m Eurospar ca. 400mKindergarten ca. 25m Volksschule ca. 600m Mittelschule ca. 400mGerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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