Saint-Priest Village Martinez Immobilier vous propose cette charmante maison à rénover de 122m2 habitables sur son terrain clos de 721m2 dans le secteur recherché du Village de Saint-Priest. Votre futur bien se situe dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports en communs, écoles, commerces et accès autoroutiers). Cette maison construite en 1978 est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : un garage de 60m2 donnant sur un espace pouvant faire office de studio avec une cuisine 18m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau de 2m2 et un Wc séparé, idéal pour du télétravail ou profession libérale, - Au premier étage : une entrée de 6m2, un salon de 29m2 avec une cheminée et climatisation réversible donnant sur un balcon de 10m2, une cuisine de 10m2, 3 chambres de 11m2, un espace couloir de 7m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 5m2 et un WC séparé. Côté extérieurs, le bien dispose d'une terrasse avec une piscine creusée 11*6 (traitement au sel), un espace barbecue et un local technique avec espace détente. Vous serez également charmés par les possibilités d'aménagement des extérieurs de cette belle maison. Système de chauffage mixte : gaz de ville, bois avec cheminée, pompe à chaleur air/air et électrique. Fenêtres double vitrage bois datant de 1978. Le toit est isolé. Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, peintures), offrant un fort potentiel de valorisation. Des visuels d'aménagement 3D non contractuels sont proposés afin de faciliter la projection et illustrer le potentiel du bien. La maison est située dans un petit lotissement et les charges annuelles pour l'entretien des espaces verts du lotissement s'élèvent à 200 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant de la taxe foncière : 1 918 €. Référence de l'annonce : 00087 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la char

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