Rif: PM225 Classe energetica: G INVESTIMENTO STRATEGICO NEL CUORE DI CAGLIARI LOCALE COMMERCIALE PRIME LOCATION Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal porto e inserito in una delle direttrici commerciali più dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita un importante locale commerciale situato nella prima parte della Viale Trieste, recentemente oggetto di importante riqualificazione urbanistica. Limmobile sviluppa una superficie di 172 mq interni, organizzati in un unico ambiente ed è caratterizzato da un importante altezza interna di 4,95 metri, elemento raro e di grande valore che consente molteplici possibilità di valorizzazione degli spazi. Il locale, libero e disponibile nel brevissimo periodo, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da: ampia sala open space;bagno con disimpegno;due ampie vetrine fronte strada ad altissima visibilità.La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del porto e del centro cittadino, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo limmobile ideale sia per utilizzo diretto per molteplici attività commerciali, ristorazione, studi professionali, show room, sia come investimento da mettere a reddito. Categoria catastale C/1. Rendita catastale: 3.268,96. Un asset commerciale versatile, con elevato potenziale di rivalutazione, inserito in unarea urbana in continua evoluzione e crescente interesse commerciale. Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità di sviluppo. Rif. PM225

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