Référence : 254616 – Exclusivité Trans’Actif Immobilier Trans’Actif Immobilier vous propose à LIVRY-GARGAN, ce charmant appartement 4 pièces de 77,03 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence rénovée, calme et bien entretenue. Proche de toutes les commodités. ✨ Description du bien L’appartement se compose de : • Une entrée fonctionnelle, • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, • Une cuisine indépendante, • Trois chambres confortables avec placards dont 2 attenants à un balcon • Une salle de bains, • Un WC séparé. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. ⚙️ Informations complémentaires • Surface : 77,06 m² • Étage : 5ᵉ • Chauffage : individuel électrique • Charges annuelles : environ 2 809 € • Taxe foncière estimée : environ 2 123 € • DPE : D (238 kWh/m²/an) • GES : B (7 kgCO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an envi • Procédure en cours : Aucune • Honoraires : à la charge du vendeur ________________________________________ Modalités de visite et de dépôt d’offre Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Warren LASSERRE – 06 83 26 99 70 [email protected] ________________________________________ Mentions légales Trans’Actif Immobilier – SAS 24 rue de Paradis, 75010 Paris SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, l’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

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