Sécurité ! Rentabilité ! Effets de levier Age : Homme de 84 ans Bouquet : 46530 EUR Rente : 873 EUR/mois Prix d'achat : 116754 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Un écrin de verdure aux portes de l'Île-de-France Au coeur du sud de l'Aisne, cette commune rurale séduit par son cadre naturel préservé, ses forêts généreuses et ses hameaux aux noms pittoresques comme "Écoute s'il pleut" ou "la Petite Boulloye". Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, à 14 minutes de Château-Thierry, de l'autoroute A4 et même de la ligne LGV Est, offrant une accessibilité remarquable vers Paris, Reims ou l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Son patrimoine historique est riche, avec un château ayant appartenu à la famille de Madame de Pompadour, et une halle emblématique qui témoigne de son passé commerçant. La commune est intégrée à la Communauté de communes du Canton de Charly-sur-Marne, profitant ainsi d'un dynamisme local tout en conservant une ambiance villageoise paisible. Avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses bois aux noms légendaires comme "le Chien-Pendu" ou "la Pierre-aux-Fées", et ses cours d'eau bucoliques, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux en quête d'un art de vivre champêtre et authentique. Dans une rue calme, jolie maison offrant une salle à manger avec coin cuisine, un séjour, une salle de douches, wc, deux chambres spacieuses, un garage pratique, un grand préau récent idéal, un beau jardin sans vis-à vis. A visiter

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