RAMONVILLE-au coeur de PORT-SUD, dans un quartier très recherché et très prisé, venez découvrir sur une parcelle de 700 M², cette maison familiale construite dans les années 80, développant 134 M² habitables de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie volumineuse (avec mezzanine), baignée de lumière complétée par une cuisine américaine équipée et très conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 5 chambres, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, complété par un bureau indépendant en mezzanine, pour prendre un peu de hauteur pour le télétravail. Un garage vient compléter ce bien, facilitant le quotidien. Rare sur le secteur, cette maison allie fonctionnalité, charme et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, lumineuse et évolutive, dans un cadre de vie privilégié. Prix: 499 000 € H.A.I.(Honoraires agence inclus). Prix du bien hors honoraires agence : 470 754 € Honoraires agence: 28 246 € TTC charge acquéreur Taxe foncière 2025 : 2 527 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024(abonnements compris) Consommation énergie primaire: 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 118 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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