Rif:4625967 - 12/11/2026 (132160884) - Negozio in asta a Ancona (AN) - Via Colle Verde 3 L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina edificata tra il 1963 e il 1964, ubicata in Via Colle Verde n°3 ad Ancona. La zona rientra nelle Zone Territoriali Omogenee (Zona B) del PRG comunale, prevalentemente residenziali, offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 45 mq (superficie commerciale 51 mq) ed è composto da un unico locale al piano terra. L'accesso avviene direttamente dalla vetrina con prospetto Ovest su Via Colle Verde. Internamente, il locale si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti, rivestimenti, porte e infissi nuovi, e pareti tinteggiate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato esterno è in discreto stato di conservazione, con piccole porzioni che necessitano di manutenzione. L'immobile è stato costruito in conformità con la Licenza Edilizia dell'epoca e risulta agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Gli impianti, sebbene non dispongano di certificazioni allegate, sono stati oggetto di dichiarazioni di conformità da parte dei progettisti in occasione di interventi di manutenzione straordinaria e modifiche interne. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Ancona, ben servita e con buoni collegamenti. La sua posizione al piano terra e l'accesso diretto da Via Colle Verde lo rendono visibile e facilmente raggiungibile. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 28.857,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: * Buono stato di manutenzione interno * Posizione al piano terra * Accesso diretto da strada * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * ana

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