Dans un quartier résidentiel d'ALBI, cette villa d'architecte hors des cadres à l'esthétique contemporaine présente des performances énergétiques exceptionnelles. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon doté d'un insert pour le coté cozy et inondé de lumière grâces aux baies vitrées permettant l'accès à la terrasse. Une verrière façon atelier d'artiste opère une élégante séparation avec la cuisine équipée et aménagée. Elle est surmontée d'un puits de lumière. Dans le prolongement vient se loger une salle à manger intimiste. Les espaces nuits viennent s'articuler de part et d'autre de l'espace à vivre central. Le côté Ouest abrite 2 chambres munies chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un immense linéaire de rangement. Le coté Est est composé de deux ensembles de chambres reliées par une salle d'eau communicante. Enfin, la suite parentale propose un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine. L'extérieur, clos et paysagé, offre un espace de détente intimiste, confortable et design à l'instar de sa vaste terrasse en béton à motif de surface et de sa piscine. Ce plain pied familial est le parfait exemple d'architecture et d'habitat moderne, tant par sa conception que par ses prestations écologiques et technologiques ainsi que le confort de vie qu'il procure. Garage et portails automatisés Chauffage au sol par PAC Domotique Photos avec propositions d'aménagement CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés de 2021, 2022 et 2023 : entre 700 et 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

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