EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec vue dégagée – Pont-à-Mousson (hauteurs) Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, offrant 122 m² habitables et une vue totalement dégagée. La maison se compose comme suit : Une entrée Un dégagement desservant un WC indépendant Une salle de bain Deux chambres de plain-pied : Chambre 1 : 10,48 m² Chambre 2 : 9,99 m² Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, avec sol en marbre et cheminée. Une cuisine indépendante de 15,09 m² Un bureau de 9,47 m², donnant accès à l'étage À l'étage : Une troisième chambre de 11,73 m² Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire Informations complémentaires : Chauffage au fioul Certains volets électriques Cuisine d'été Sous-sol complet Garage Travaux à prévoir, mais très gros potentiel (aménagement, extension, modernisation) Maison édifiée sur un terrain de 1 001 m². Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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