Beschreibung
Dans un cadre calme et agréable à Maurin (commune de Lattes), découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², complété par une spacieuse loggia de 16 m² sans vis-à-vis, exposée Est, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Appartement T2 de 44 m² + loggia 16 m² Construction récente (2018), vendu dans le cadre d'un investissement PINEL (6 ans) Résidence sécurisée avec digicode Résidence Les Villages d'Or Le Forum, composée de 4 bâtiments (2 classiques, 2 séniors) Situé dans un bâtiment à destination « séniors » offrant des services : Club house, régisseuses, boulodrome, grande terrasse, animations... Tout locataire peut louer ce bien, mais les charges liées aux services séniors (environ 700 €/an) sont obligatoires, même en cas de non-utilisation Stationnement : Pas de place de parking privative, mais nombreuses places disponibles à proximité immédiate, au pied de la résidence (supermarché, commerces, services, pôle santé...). Accessibilité : Arrêt de bus à proximité. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DDT du 8 janvier 2025) : Classe B / B Appartement actuellement loué à une locataire de 92 ans, bail en cours jusqu'en mars 2028 Charges de copropriété annuelles : 1 650 € Taxe foncière : 712 € Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / [email protected] Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT, Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.geo
