Maison lumineuse située en impasse d'un quartier prisé de Saint Martin Boulogne. En rez-de-chaussée, une belle entrée, WC et grand espace de vie moderne de 40 m² environ. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de douche moderne et un accès aux combles aménageables (40m² au sol) pouvant vous permettre d'aménager un suite parentale. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une devanture, d'un jardin plat de 200m² environ et d'une terrasse de 30 m². Un garage (non attenant à la maison) de 18 M² vient compléter la prestation. Les PLUS: Electricité récente, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée moderne, lumière traversante offrant une luminosité ++, garage. Cette annonce référence 324502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 204 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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