ILLKIRCH - 57 Domaine de l'Île – Environnement calme et verdoyant Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, ce spacieux appartement 4 pièces de 102 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement boisé recherché. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste entrée de 13 m² offrant un bel espace d'accueil - Une cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct à une loggia de 4 m² - Un salon-séjour généreux de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m² - Trois chambres confortables de 13,99 m², 12,49 m² et 12,29 m² - Une salle de bains - Un WC séparé - Chauffage individuel au gaz et fenêtres en PVC complètent les prestations. Le bien est libre de toute occupation. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 97 lots Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 134 € / an Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur prisé d'Illkirch, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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