EXCLUSIVITÉ - Duplex d'exception avec jardin privatif et fort potentiel d'aménagement Votre agence Laforêt Amnéville vous propose en exclusivité ce magnifique duplex idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Montigny-lès-Metz. Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux et une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une confortable chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, laissez-vous charmer par une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace nuit indépendant. Atout supplémentaire : ce duplex offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre de plus de 20 m², idéale pour une famille, un espace bureau ou une suite supplémentaire. Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien rare sur le secteur. Les + : * Quartier calme et recherché * Jardin privatif * Faibles charges de copropriété * Possibilité d'agrandissement Un bien coup de coeur alliant confort, charme et potentiel. À visiter sans tarder ! (2.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

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