EXCLUSIVITE - À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING – QUARTIER DES DEUX LIONS Situé dans le très prisé quartier des Deux Lions, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, ce bel appartement de construction récente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité. Actuellement loué avec locataire en place, il génère des revenus locatifs immédiats et représente une excellente opportunité d'investissement, permettant de développer son patrimoine. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie offrant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble est prolongé par un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit, accessible par un sas, se compose d'une vaste chambre et d'une salle de bains confortable, garantissant calme et intimité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Ce bien rare bénéficie également de faibles charges, un critère particulièrement apprécié des investisseurs. Grâce à sa construction récente, son double vitrage et son emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement répond parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Il représente ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une forte demande locative, un rendement attractif et un fort potentiel de plus-value. Cet appartement constitue également une solution pertinente pour développer son patrimoine, profiter d'une valorisation dans un secteur dynamique et bénéficier d'un potentiel de plus-value à moyen et long terme ainsi que de la valorisation du bien.

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