Beschreibung
Villeurbanne, secteur Chateau Gaillard - entre le métro Flachet et le campus de la Doua – Située dans une zone calme et pavillonnaire, en fond d'impasse. Venez découvrir cette maison moderne d'environ 127 m² habitables (dont 82,44 m² Carrez) avec TERRASSE de 30 m² et PARKING PRIVATIF. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse au calme, une première chambre de 11 m² avec salle d'eau moderne attenante, ainsi qu'un premier WC. - À l'étage: la partie nuit comprend deux chambres spacieuses en parquet, chacune équipée d'un placard mural, un bureau pouvant être facilement transformé en troisième chambre, une salle de bains moderne avec baignoire, double vasque et un second WC. - Au sous-sol: vous profiterez d'une pièce d'environ 33 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux…), ainsi que d'une buanderie. Construite en 2013, cette maison récente offre de belles prestations : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, excellent DPE classé C. À proximité immédiate, le futur tramway T9 ainsi que les lignes de bus 69 et C17 permettent de rejoindre directement le métro Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. Accès rapide aux grands axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 5 lots principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr