Beschreibung
Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T5 de 129 m², au deuxième et dernier étage. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Actuellement loué 840€/mois - Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéal investissement locatif sécurisé Descriptif du bien Séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l'italienne) 2 WC Buanderie / cellier Balcon de 6 m² Espace climatisé Travaux & prestations Rénovation réalisée en 2021 Toiture refaite en 2024 Isolation des combles Traitement de la charpente Environnement & commodités Centre-ville d'Agen à 10 minutes à pied Commerces au pied de l'immeuble : pharmacie, tabac, épicerie Parc avec jeux pour enfants à proximité Proche écoles et transports Les + du bien Dernier étage Stationnement privatif dans la copropriété Faibles charges : 768 € / an Grande surface habitable Informations copropriété Copropriété de 8 lots Aucune procédure en cours Une opportunité rare sur le secteur, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr