Découvrez cet appartement T5 lumineux et entièrement rénové dans un cadre de vie exceptionnel – A proximité de la gare. Cet appartement de 134 m², où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Dès l'entrée vous profiterez de ce bel espace de vie de 51m² avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Un wc séparé et un accès à une cave en sous-sol. A l'étage vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui apporte lumière et grandeur à chacune des pièces. Un grand couloir donne accès à 3 belles chambres, dont deux avec placard. Pour plus de rangement, une belle buanderie très fonctionnelle avec plusieurs étagères et en plus un bureau/dressing à aménager à votre convenance. Et pour finir, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire avec sont charme ancien/moderne. Le stationnement est privatif et sécurisé; dans une copropriété calme et très bien entretenue. N'attendez pas pour venir le visiter ! Contactez dès aujourd'hui Andréa PINTO ,Agent commercial Keller Williams. EI immatriculé au RSAC de LYON No RSAC 953 908 316 DPE: C Surface carrez: 133,90m2 Réalisation du diagnostic : 27/06/2022 Taxe foncière: 1 851€ Lot en copropriété: 6 Statut provisoire du syndicat: pas de procédure Chauffage: Gaz de ville + clim reversible Prix commercialisation: 209 000 € Honoraires: charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 959 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1375.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

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