Pascal Winter Expertimo vous présente cette maison de 146m2 habitables construite sur un magnifique terrain fleuri et arboré, au calme; à pieds de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, supermarché, cabinet médical, écoles, pharmacie...) et à 5 minutes de Challans. Elle est composée d'un vaste salon séjour d'environ 49m2 très lumineux et sa cheminée avec insert et de la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un espace WC et lavabo, chacune avec un accès sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, un grand cellier dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Un grand garage de 30m2 avec faux grenier et un appentis accolé assureront le rangement. Le terrain d'environ 1500m2 est plat, joliment fleuri et arboré et clos sur les 4 faces avec portail motorisé. Un petit cabanon en bois de 16m2 est également présent pour le rangement des meubles et outils de jardinage. La structure générale est en parfait état mais necéssite un rafraichismment complet. A voir très vite ! Prix du bien 253600EUR. Prix du bien hors honoraires 245000EUR, Honoraires TTC : 3,51 soit 8600EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 30/04/2026. Consommation énergie primaire: 211Wh/m2/an (D), GES 39 kgCO2/m2/an (D). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3010EUR et 4110EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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