Karine MILLIEN vous propose cette magnifique propriété (env.271 m² au so) de caractère, lumineuse et familiale située à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et de la N12. Vous apprécierez les beaux volumes et la rénovation par des matériaux de qualité. Belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière cuisine et buanderie, chaleureuse pièce de vie (env. 66 m²) lumineuse avec cheminée insert, bureau, salle de douche, WC indépendant avec lave mains. A l'étage, palier avec rangements, salle de jeux, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, suite parentale : chambre, grand dressing, pièce d'eau (baignoire et douche) avec sol chauffant, WC indépendant. Le grenier peut être également aménagé (env. 70 m²). Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré avec de belles essences d'env. 2000 m² avec atelier, dépendance aménagée et chauffée (chambre), terrasse. Fenêtres double vitrage, 2 VMC, maison raccordée à la fibre optique, double garage avec portes automatiques et places de parking privées à l'extérieur. PRIX : 547000 euros charge vendeur DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a

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