Beschreibung
Découvrez, au cœur d’Épinay-sur-Seine, dans un immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une qualité de vie optimale grâce à la proximité de nombreux services et infrastructures, ce bel appartement de 4 pièces, 77.63 m², au 3ème étage avec balcon de 11.43 m² + terrasse de 4.62 m². Ce bien affiche une conception soignée des espaces intérieurs. Pièces lumineuses, volumes agréables, rangements et équipements contribuent à une ambiance où il fait bon vivre. Le stationnement s'effectue en sous-sol. Côté transports, l’emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 361 et 154. La gare d’Épinay-sur-Seine, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris via le RER C et le Transilien H. De plus, la station de tramway Rose Bertin (T8), située à environ 5 minutes à pied, offre une connexion supplémentaire au réseau de transport public. La résidence est située en face du centre commercial Auchan, avec une multitude de commerces, ainsi que des restaurants et des cafés. Pour les familles, établissements scolaires à quelques pas (primaire, collège), le Parc Jean Monnet, à environ 1,6 km, offre un espace vert agréable en bord de Seine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. L'achat en résidence principale est éligible à la TVA à 5,5 %(1) accompagné par le PTZ(2) (Prêt à Taux 0 %). Prix affichés en TVA à 5,5 %, valables sous certaines conditions d'éligibilité. (1) TVA à 5,5 % sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale, dans la limite d'un plafond de prix d'achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l'aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la constr