Apartamento T3 com Sótão Duplex | 3 Frentes | Devesas | Vila Nova de Gaia Apartamento T3 para venda, situado na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, junto à VL8, Estação das Devesas e futura Linha Rubi do Metro do Porto. Inserido no 3.º e último piso de um edifício composto por apenas 4 frações (uma por piso), sem elevador e sem lugar de garagem, este imóvel beneficia de três frentes solares (Sul, Nascente e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com cerca de 84m² de área útil, é composto por: Hall; Sala comum; Cozinha com lavandaria; Quarto/escritório c/ janela; Casa de banho completa c/ janela; Dois quartos; A sala comum, cozinha e lavandaria possuem exposição solar a Norte, beneficiando de vistas desafogadas sobre a cidade do Porto e a sua zona histórica. O quarto/escritório e a casa de banho dispõem de exposição solar a Nascente, garantindo luz natural. Os dois quartos principais possuem exposição solar a Sul, voltados para a Rua Barão do Corvo, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia. Como complemento, o imóvel dispõe ainda de um espaço em duplex com acesso às águas-furtadas, com cerca de 20m², ideal para arrumos ou outras utilizações complementares. Principais características: 3 frentes (Sul, Nascente e Norte); Último piso; Prédio com apenas 4 habitações; Vista sobre a cidade do Porto e zona histórica; Sótão duplex com cerca de 20m²; Excelente exposição solar; Forte potencial de valorização; Próximo da futura Linha Rubi do Metro do Porto; Localização: 100m do Pingo Doce; 500m da futura Estação de Metro da Rotunda Eng.º Edgar Cardoso (VL8); 650m da Escola Básica Dr. Costa Matos; 900m da Estação das Devesas e futura estação de Metro; 1.100m do Trofa Saúde Gaia; 1.400m do GaiaShopping; 2.000m do El Corte Inglés e Câmara Municipal de Gaia; 2.100m do ArrábidaShopping; Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas com maior crescimento e valorização de

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