## Projet Maison + Terrain à Saint-Orens-de-Gameville, 31650​ ​​ ​Prix total : 442 800€, hors frais annexes​ ​​ ​Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception associée à un terrain de caractère à Saint-Orens-de-Gameville. Un projet global qui allie modernité, confort et praticité au cœur d'un environnement privilégié.​ ​​ ​### Maison​ ​​ ​D'une surface de 149 m² habitables, cette villa sur-mesure se distingue par ses lignes épurées et son architecture contemporaine. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine, grâce à d'élégantes baies vitrées. La distribution intérieure comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, et à l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de bains. Pensée pour le confort familial, elle dispose également d'un garage double de 36 m² et de nombreux rangements. La structure respecte les normes RE2020, gage de performance énergétique optimale et de confort thermique.​ ​​ ​- **Surface maison** : 149 m²​ ​- **Surface terrain** : 672 m²​ ​- **Nombre de pièces** : 7​ ​- **Nombre de chambres** : 6​ ​- **Terrain** : Proche commodités, Arboré, Hors lotissement​ ​- **Chauffage** : Haute performance énergétique​ ​​ ​### Localisation​ ​​ ​Implantée à Saint-Orens-de-Gameville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. La commune est idéalement située, avec un accès aisé aux grandes villes voisines, notamment Toulouse, pour combiner vie professionnelle et familiale avec aisance.​ ​​ ​### CELIA Création​ ​​ ​Spécialiste de la construction sur-mesure depuis 20 ans, CELIA Création s'engage à offrir un accompagnement personnalisé, garantissant une réalisation de qualité. Chaque projet est unique, conçu pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.​ ​​ ​Pour plus d'informations et pour réserver votre visite, contactez notre équipe dès aujour

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