**** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ **** Charmante maison individuelle à rafraichir dans son ensemble à vendre dans le secteur résidentiel calme et recherché du Sémaphore, à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime. Cette maison sur deux niveaux indépendants, construite dans les années 1960, dispose d'une surface de vie de 168 m² et d'un beau potentiel. Elle se compose : – d'un niveau principal de 90 m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres avec vue panoramique sur collines + une terrasse/loggia fermée de 33 m². D'un rez de jardin composé d'un appartement F2 de 45 m². Le tout est complété par une cave / vide sanitaire aménageable de 40 m², d'un garage de 18 m² et d'un abri voiture de 17 m². Le charme de l'ancien avec une nécessité de rénovation pour lui donner une seconde vie. Possibilité de piscine. Son exposition ouest offre une superbe vue panoramique sur les collines environnantes. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'un agréable terrain piscinable de 748 m², d'un terrain de pétanque et d'un calme ambiant très appréciable à deux pas de centre-ville et des commerces de Sainte-Maxime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **** EXCLUSIVITÉ****

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