**Prodaje se prostrana obiteljska kuća u Koprivnici**, na mirnoj i odličnoj lokaciji, s ulazima iz **Čakovečke ulice i Ulice Brune Bušića**. **Dječje igralište – preko puta kuće**\ **Nova osnovna škola – 5 min pješice**\ **Centar grada – 15 min pješice** Kuća se nalazi na **741 m² zemljišta**, tlocrtne površine **121 m²**, s približno **310 m² neto stambene površine**. ### 3 ZASEBNE STAMBENE JEDINICE + POTENCIJAL ZA 4. Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja s dogradnjom, kata i tavanskog prostora. **Prizemlje** čine dva zasebna stana: - stan s ulične strane – 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, WC i kupaonica - stan s dvorišne strane – spavaća soba, kuhinja s dnevnim boravkom, hodnik, WC i kupaonica **Kat** – prostrani stan s 2 spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, WC-om, kupaonicom i **2 balkona**. **Tavanski prostor** trenutno nije uređen, ali ima dostupne instalacije i visinu veću od 2 m gotovo cijelom površinom, što omogućuje uređenje **četvrte stambene jedinice**. **Podrum cca 40 m²** je suh i pogodan za spremište. ### MOGUĆNOST POSLOVNE NAMJENE Zahvaljujući **velikoj površini, pristupu iz dvije ulice i postojećem priključku trofazne električne energije**, kuća pruža i mogućnost **prenamjene i uređenja poslovnog prostora**, ovisno o potrebnim uvjetima i dozvolama. Time nekretnina može biti zanimljiva ne samo za stanovanje i najam, već i za **različite poslovne ili obrtničke namjene**. ### PROSTRANO DVORIŠTE I GARAŽA Veliko dvorište s voćkama i zelenilom pruža obilje prostora i privatnosti. U dvorištu se nalaze: - garaža s **Hörmann podiznim vratima na daljinsko upravljanje** - spremište za alat - ljetna kuhinja - verande - uređene površine s tlakavcima ### DODATNE PREDNOSTI - gradska voda i kanalizacija - centralno plinsko grijanje - **trofazni priključak električne energije** - **2 odvojena brojila za plin i struju** - 2 klima uređaja - kvalitetna PVC stolarija s roletama i komarnicima - krovište kuće obno

Objektdetails