EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL dans le secteur le plus coté de la ville : profitez du charme et du calme d'un quartier pavillonnaire, à seulement 5 minutes à pied du Métro Ligne 7 (station Villejuif - Paul Vaillant-Couturier). Une rareté en petite couronne ! les possibilités de sortie de ce viager offre un potentiel d'investissement rarissime. Age : Homme de 70 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 92000 EUR Rente : 1032 EUR/mois Prix d'achat : 255600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MAISON À VENDRE - Quartier très recherché des Coteaux (Vitry-sur-Seine), à la frontière de Villejuif - ligne 7 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Le bien présente un potentiel de valorisation maximal, non seulement par son ultra-accessibilité, mais aussi par la souplesse de sortie du viager : le terrain est stratégique et pourra aussi intéresser les promoteurs au terme de l'occupation, garantissant une revente avec une forte plus-value sur ce secteur très dynamique du Grand Paris. Cette charmante Maison de 74 m² + 58 m² est édifiée sur un beau terrain de 492 m² : o Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un double séjour, cuisine, wc, salle d'eau o À l'étage : Une mezzanine, mène à 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, Salle Bains et WC o Les Annexes : Le jardin donne accès à de grandes annexes indépendantes (électrifiées) de 58 m² dont une déjà bien aménagée Ces surfaces offrent un potentiel considérable pour un bureau, un atelier ou un revenu locatif futur. o Extérieurs : L'ensemble est complété

Objektdetails