Beschreibung
LAVAUR (81), Propriété 10 pièces de 340 m2 habitables sur une parcelle d'environ 6000 m2 dans un cadre idyllique. Cette propriété de caractère du XIX -ème siècle d'une surface habitable d'environ 340 m2 se situe à moins de cinq minutes en voiture des commerces, du cinéma et du marché de LAVAUR. Elle est au calme, dans un environnement préservé. Cette ancienne bâtisse, en pierre, édifiée à la fin du XIX -ème siècle, a traversé le temps en conservant toute son authenticité. Entièrement rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui près de 340 m2 habitables, pensés pour une vraie vie de famille. Dès l'arrivée par une allée de muriers platanes, le lieu dégage quelque chose de particulier. Le silence, la lumière, les arbres, les façades en pierre ..On se sent simplement bien. La maison propose 5 chambres et un grand bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, une pièce de vie de plus de 50 m2, une cuisine séparée.. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets en châtaigner, tomettes anciennes, bois massif. L'ensemble a été soigneusement isolé et entretenu pour garantir le confort au quotidien. A l'extérieur, le terrain paysagé, ponctué d'arbres et d'espaces dégagés garantit un large et imprenable point de vue qui invite à profiter pleinement des saisons. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lieu de vie durable. C'est une maison sincère, avec une histoire, prête à écrire la suivante. Les commerces, écoles, collège et lycée, gare SNCF, hôpital sont accessibles en quelques minutes seulement à LAVAUR. PRIX de VENTE : 676 000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. DPE D 174 kWh/m2/an, GES D 38kg CO2/m2/an Taxe foncière: 3395 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7160 euros et 9750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous