Beschreibung
Коротко — для тех, кто спешит: Новый деревянный дом из бревна 36-50 см ручной рубки. Фундамент — сваи 2 м. Кровля — цементно-песчаная черепица. Окна Crown панорамные. Газ, центральный водопровод, своя био-канализация. Участок 17,5 соток. До Логожеска 1 км, до Минска 20 минут. Полный проект и дизайн в подарок. Готовность 80% — осмотр в любой день. Звоните.Подробно и по существу: Премиальный дом ручной рубки из бревна 36-50 см с панорамным светом. Свайно-ростверковый фундамент, цементно-песчаная кровля, фасад Biofa. Готовность 80% — строим под ключ или финишируете под себя. 1. Локация: здоровье, тишина и 20 минут до Минска Дом находится в д. Медухово Логойского района (26 км от МКАД). Трасса — хорошая, без пробок. Координаты на картах: 54.178617, 27.787396 Ключевые объекты рядом (проверено на местности): -Курорт «Логожеск» -1 км - SPA, термы, рестораны — круглый год- Город Логойск - 3 км - Школы, сады, «Евроопт», «Гиппо», аптеки- Спортивный комплекс «Силичи» - 5 км - Лыжи, биатлон, активный отдых- Минск - 30 км / 20 мин - Столица Участок 17,5 соток правильной формы, плодородные грунты, расположен в центре жилой деревни. Подъездные пути с двух сторон улицы. Рядом — ваш собственный молодой лес и огромное зелёное поле, переходящее в большой лес. Соседний дом — в таком же стиле единой архитектур. 2. Конструктив и материалы (что внутри и почему это надёжно) - Фундамент: Свайно-ростверковый (сваи 2 м, ростверк 30×60 см, подбетонка 10 см)Дом не поведёт ни в морозное пучение, ни в паводок! - Стены: Ручная рубка из отборной сосны. Диаметр бревна 36-50 см (первый спил от корня). Рубка в «канадский угол» с завешиванием + элементы Post & Beam. Самый тёплый и статусный тип сруба. Без щелей, без конопати через год! - Высота потолков: От 3 до 5 м (второй свет в гостиной). Что дает ощущение простора и воздух не застаивается! - Фасад: Шлифовка в 3 прохода + немецкое масло Biofa (индивидуальный цвет). Элементы Post & Beam отделаны дубовым шинделем. Это защита от УФ и влаги + фасад не требует покраски 5-7 лет!!!- Кровля: Цементно-песчаная черепица (цвет чёрный 9005). Открытая стропильная система из строганой доски. ВНИМАНИЕ! Срок службы 50+ лет. Не выцветает, не гремит, не ржавеет!- Окна и двери: Деревянные Crown. Заводская обсадная коробка из клеёного бруса (окрашена на производстве). Есть панорамные окна и двери в пол с выходом на террасу. Никаких щелей после усадки. Панорама — как отдельный актив! 3. Коммуникации (редкий набор для деревни) -Газ: Есть, заведён на участок- Электричество: 2 ввода кабеля 5×16 (броня) — можно разделить свет на дом и участок- Водоснабжение: Центральный водопровод — НЕ скважина! Давление стабильное, не замерзает- Канализация: Станция биологической очистки с насосом (готова) ⚡ ⚡⚡Отопление предусмотрено газовое, но есть и резервный ввод под электрический котёл. 4. Планировка (170 м2 общей площади) -Мастер-спальня со своим санузлом и ванной - 25 м2. Создает полную приватность! - Детская спальня 15 м2. Светлая, тихая- Гостевая / вторая детская12 м2 - преимущество в гибком использовании,- Кухня-гостиная (второй свет) 35 м2 - Сердце дома с панорамным видом! - Котельная 9 м2. Спроектирована под любой котёл! - Общий (гостевой) санузел 6 м2- Коридор 13 м2 - без узких проходов- Терраса 41 м2 как летняя гостиная, обеденная зона с мангалом/казаном Итого: жилая 125 м2, общая с террасой 170 м2. 5. Документация (чего нет у 90% продавцов) У нас есть и передаётся новому владельцу: ✅ Полный архитектурный проект ✅ Конструкционное решение ✅ Дизайн-проект с расположением комнат, расстановкой мебели, разводкой электрики и сантехники ✅ Фото и видео всех стадий строительства (включая скрытые работы) ✅ Приёмка каждого этапа архитектором и технадзором Это ваша страховка. Вы видите, что и как заложено в стены, и можете без страха делать финишную отделку. 6. Текущая готовность (80%) На май 2026 года выполнено: ✔️ Фундамент полностью ✔️ Сруб собран ✔️ Фасад ошлифован и покрашен маслом Biofa ✔️ Кровля смонтирована ✔️ Коммуникации подведены к дому В процессе: 🔄 Сборка домокомплекта 🔄 Установка деревянных окон и дверей Crown 🔄 Монтаж крыши (финишные работы) 🔄 Монтаж внутренних сетей Сдача объекта: 2026 год, в состоянии, описанном выше, с полной отделкой фасадов и подведёнными коммуникациями. Дополнительные возможности от продавца: 🏗 У нас есть ещё несколько хороших участков — можем разработать и построить дом вашей мечты специально для вас. 📍 Если вам понравился этот проект, но у вас уже есть участок — мы спроектируем и построим такой же дом на вашей земле. 📄 Дизайн-проект индивидуально для вас — делаем под ваша сценарии жизни. Михаил — продавец, собственник, автор проекта📞 Звоните в любое удобное время. Пришлю фото скрытых этапов до осмотра.Соседний дом из лафета в норвежский угол по технологии NORWEGIAN LOG HOME см. здесь