EN EXCLUSIVITÉ, L'agence IMMOPLUS vous propose ce bien idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Amiens, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle et commerciale au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir un local commercial ou professionnel, permettant d'imaginer une activité indépendante, un bureau ou encore un espace destiné à la location. Les niveaux supérieurs peuvent quant à eux être aménagés en habitation ou exploités dans le cadre d'un projet locatif, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. Sa proximité avec la gare d'Amiens, le centre-ville, les commerces et les transports constitue un atout majeur, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet d'investissement. Un bien rare par sa situation et sa polyvalence, idéal pour ceux qui recherchent un projet immobilier modulable et à fort potentiel. + SECTEUR / POTENTIEL / DEFICIT FONCIER Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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