Situé au coeur d'un parc arboré à Pessac, cet appartement lumineux de 107 m² se trouve au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien spacieux propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Il dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La cuisine est indépendante, laissant la possibilité d'un réaménagement selon vos envies. Traversant avec des expositions Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un rafraîchissement global est à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un stationnement libre. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Enfin, l'immeuble profite de travaux récents avec une isolation thermique par l'extérieur (ITE) et une étanchéité de toiture, garantissant un meilleur confort énergétique. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3260.00 euros. Marie-Hélène CHAMINADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

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