Idéalement située au cœur du quartier ancien, en hypercentre, cette maison avec jardin et sous-sol vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34 m², offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont l'une est actuellement divisée en deux espaces, offrant différentes possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, toutefois elle bénéficie déjà de l'installation d'une chaudière à condensation. Le sous-sol se compose d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Emplacement recherché : la gare RER C est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Jules Ferry se situent à moins de 10 minutes, le collège Jean Moulin à 12 minutes. Les commerces de la rue de Montlhéry, le parc Jean Vilar ainsi que la Vallée de l'Orge sont à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement des commodités, des transports et des espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 € et 3230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florent TUIL EI, agent commercial (RSAC 929386928)

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