Coup de coeur assuré pour cette villa de caractère implantée dans le secteur prisé de Canet Sud, à seulement 200 mètres de la mer, avec vue mer. Érigée sur une parcelle de 300 m², cette maison 3 façades de 126 m² habitables vous séduira dès le premier regard par son volume, sa luminosité et son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. On y trouve également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : 2 chambres supplémentaires, une mezzanine, une seconde salle de bain, des toilettes indépendantes, et un patio avec vue mer — l'endroit idéal pour profiter du soleil catalan et des couchers de soleil sur la Méditerranée. Côté pratique, la villa est équipée de radiateurs électriques et d'un cumulus électrique, dispose d'un garage et offre de belles possibilités de stationnement grâce à sa configuration en 3 façades. Tous les commerces sont accessibles à proximité immédiate. Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié, à deux pas des plages de Canet-en-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516

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