En exclusivité ! Situé à proximité du centre-ville de Rodez, au sein d'une grande résidence, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 82 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous bénéficierez d'une exposition principale SUD-OUEST, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dominante sur le quartier du Petit Nice, le tout dans un environnement calme donnant sur le jardin intérieur de la résidence. En annexe, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS. Copropriété de 374 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.00 euros.

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